Penilaian aspek manajemen yang harus dilakukan oleh calon kreditur pada sebuah proyek

Penilaian aspek manajemen yang harus dilakukan oleh calon kreditur meliputi penilaian sponsor proyek yang bersangkutan yaitu mengenai :

1.    1.  identitas sponsor proyek

jika sponsor proyek adalah individu atau orang maka hal –hal yang perlu diteliti adalah keterangan pribadinya, latar belakang pendidikan dan pengalaman,kewarganegaraan (jika diperlukan), hubungan keluarga (jika lebih dari satu orang), kegiatan usaha di tempat lain, hubungan yang pernah dilakukan dengan bank atau lembaga keuangan lainnya, hubungan yang bersangkutan dengan proyek dan reputasinya. Sedangkan jika sponsor proyek adalah perusahaan perlu diketahui status hukumnya, struktur permodalannya, pemegang saham, pimpinan dan kelompok perusahaan (jika ada)

2.    2.  keikutsertaan dalam proyek dan motivasinya

keterlibatan seseorang atau suatu perusahaan dalam suatu proyek dapat disebabkan oleh berbagai fakto, misalnya ikut dalam partisipasi modal, persiapan proyek atau pembangunan fisik, pelaksanaan manajemen, memberikan paten dan royalties dan ikut memberikan jaminan tambahan (dalam hubungan dengan pinjaman bank)

alasan atau motivasi keterlibatan sponsor proyek, antara lain ingin memanfaatkan modal yang ingin dimilikinya, ingin mewujudakan suatu gagasan produksi, melihat adanya potensi pasar , memperluas usaha dengan melakukan integrasi, misalnya suatu konsultan ingin mendirikan kontraktor.

 

3.      3.Kualitas Individu

Kualitas individu yang dimaksud adalah keterampilan manajemen, kepemimpinan, sifat pembawaan, kemampuan bergaul dan bekerja sama serta kondisi fisik dan mental, kesehata, usia

4.      4.Hasil yang dicapai di masa lalu

Ketajaman analisis terhadap kemampuan sponsor proyek (baik individu maupun perusahaan) sangat dibantu dan dipengaruhi oleh adanya data dan informasi mengenai hasil- hasil yang pernah dicapai oleh individu atau perusahaan tersebut. Cara – cara yang sering dilakukan pada perluasan ialah dengan melakukan analisis keuangan terhadap neraca, laporan laba – rugi dan laporan keuangan lain dari perusahaan yang bersangkutan. Apabila sponsor adalah individu, perlu pula diketahui Past performance individu yang menjalankan kegiatan tersebut.

5.     5. Kelayakan Berkredit

Kelayakan berkredit bertujuan untuk menilai tingkat kepercayaan bank atau lembaga keuangan lain atau kreditor terhadap kemampuan dan kemauan debitur (calon nasabah)  atau sponsor proyek untuk memenuhi kewajibannya yaitu kemampuan untuk mengembalikan pinjaman yang akan diberikan kepadanya. Dalam praktik cara yang sering dipakai untuk mengetahui kemampuan dan kemauan calo debitur antara lain melalui informasi bank, informasi usaha, relasi dagang, keluarga, kelompok, dan penilaian atas jaminan yang dapat disediakan

6.      6.Kepantasan Manajemen

Perlu pula dinilai pantas tidaknya kualitas individu atau latar belakang dari calon debitur atau sponsor proyek untuk dapat melaksanakan proyek yang bersangkutan. Penilaian tersebut meliputi struktur organisasi perusahaan atau proyek dan kapabilitas dari orang – orang yang akan menduduki jabatan pimpinan ( key Personnel). Ada beberapa hal yang perlu dinilai dalam struktur organisasi antara lain kelengkapannya, keseimbangan antar unit, hubungan dan koordinasi, kemampuan jangkauan pengadilan (Span of Control) dan jumlah tenaga kerja untuk tiap – tiap unit atau bagian.

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Konflik Saluran Distribusi

                                                                 Konflik Saluran Distribusi Semua kegiatan bisnis pasti kerap menimbulkan konflik, termasuk dalam kegiatan distribusi ini. Menurut Bruce J.Walker, terdapat beberapa konflik yang kerap terjadi dalam saluran distribusi, yakni: 1. Konflik Horizontal Dalam konflik horizontal biasanya terjadi di antara perantara tingkat distribusi yang sama. Penyebabnya adalah kebiasaan pedagang perantara yang menganekaragamkan persedian produk dengan menambah jenis produk baru. Misalnya, pada zaman sekarang, supermarket mulai menjual alat kecantikan hingga obat-obatan sehingga menyebabkan pengecer lain merasa tersaingi. 2. Konflik Vertikal Dalam konflik vertikal, biasanya terjadi antara produsen dengan pedagang besar, selain itu juga bisa terj...
Read more

alasan diperlukannya analisis ekonomi pada proyek yang berskala besar bagi pemerintah dan pihak investor!

Analisis Ekonomi dilakukan dengan alasan karena adanya: 1.       Ketidaksempurnaan pasar yang merupakan bentuk dari struktur pasar yang tidak bersaing secara sempurna, (termasuk di dalamnya berbagai distorsi yang timbul karena peraturan pemerintah). Contoh – contoh yang bisa dijumpai adalah adanya pengendalian harga ( termasuk pengendalian suku bunga kredit), Proteksi, dumping, kedudukan monopoli, sifat dari harga diatas marginal cost dan mampu mengendalikan jumlah output di pasar pada umumnya produk yang dihasilkan inelastis. Alasan lainnya monopoli dilakukan karena insentif yang dipunyai lebih besar dengan menaikkan harga kenaikan harga untuk produk yang inelastik cenderung yang diuntungkan adalah produsen, sebaliknya konsumen surplus akan berkurang. 2.       Adanya pajak dan subsidi Pajak berarti pendistribusian sebagian kekayaan konsumen (dalam hal pajak penjualan) atau perusahaan (dalam hal pajak penghasilan) ke pemerintah. Ad...
Read more

Saluran Dalam Distribusi

                                                                        Saluran Dalam Distribusi Menurut Suhardi Sigit, saluran dalam kegiatan distribusi adalah perantara-perantara para pembeli dan penjual yang dilalui oleh pemindahan barang baik fisik maupun pemindahan pemilik dari produsen ke tangan konsumen. Saluran dalam aktivitas distribusi dapat dibedakan menjadi dua golongan yakni pedagang dan perantara khusus. 1. Pedagang Pedagang adalah seseorang atau lembaga yang membeli dan menjual kembali suatu produk tanpa mengubah bentuknya untuk mendapatkan keuntungan dari pihak konsumen. Pedagang dibedakan menjadi beberapa macam, yakni: 1. Pedagang besar (Grosir): pedagang yang membeli suatu produk dalam jumlah yang besar dan menjualnya kembali kepada pedagang lain. 2. Ped...
Read more